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Appartement Scellier |
Chambre Médicalisée |
| RENDEMENT BRUT |
4 % |
5,45 % |
| DETAIL DES CHARGES |
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| Gestion locative |
8,5 % |
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| Assurances (impayés, carence, assurance juridique) |
3,5 % |
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| Charges de copropriété non récupérables (syndic, assurances, etc. soit 250 €/an) |
4,5 % |
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| Frais de relocation (1 fois tous les 24 mois selon la moyenne nationale pour un T2 ; 1 mois étant à la charge du propriétaire et 1 mois à la charge du locataire ; soit 1/2 mois de loyer par an) |
4 % |
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| Carence locative (1 mois tous les 24 mois pour un T2 selon la moyenne nationale soit 1/2 mois de loyer par an) |
4 % |
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| Entretien appartement et parties communes non pris en charge par le locataire (réfection peintures, sols, etc. soit 1/2 mois de loyer par an) |
4 % |
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| TOTAL DES CHARGES |
28,5 % |
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| RENDEMENT NET |
2,8 % |
5,45 % |
| RENDEMENT NET APRES IMPOT SI TMI A 5.5% (+12% CSG-CRDS) |
2,30 % |
5,45 % |
| RENDEMENT NET APRES IMPOT SI TMI A 14% (+12% CSG-CRDS) |
2,00 % |
5,45 % |
| RENDEMENT NET APRES IMPOT SI TMI A 30% (+12% CSG-CRDS) |
1,60 % |
5,45 % |
| RENDEMENT NET APRES IMPOT SI TMI A 40% (+12% CSG-CRDS) |
1,30 % |
5,45 % |
- Rendement final net d'impôt d'un appartement Scellier : entre 1,30% et 2,30%
- Rendement final net d'impôt d'une chambre médicalisée jusqu'à 5,45 %.Soit un écart annuel de 4,15% à 3,15%/an, soit sur 20 ans, un écart de 83 % à 63%REMPLISSEZ CE FORMULAIRE POUR AVOIR UNE SIMULATION GRATUITE (gratuite jusqu'au 31 décembre 2009)
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