LA RENTABILITE EST ELEVEE CAR PLUS2RETRAITE SELECTIONNE LES PROGRAMMES ET LES BAUX COMMERCIAUX.

EXTRAITS DES BAUX RETENUS PAR PLUS2RETRAITE

+ le preneur (le gestionnaire) supportera les réparations d'entretien de toute nature ainsi que les grosses réparations définies par l'article 606 du Code Civil. Il est précisé que tous les éventuels travaux de mise en conformité des bâtiments imposés par une évolution des normes dans le domaine d'activité du preneur sont exclusivement à la charge de ce dernier,

+ le preneur entretiendra en bon étant le mobilier et le matériel servant aux biens loués. Toutes les réparations d’entretien relatives seront à sa charge,

+ le preneur sera tenu de contracter auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vol et de dégât des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers. Il garantira également les risques de responsabilité et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle.

EXTRAITS DES BAUX NON RETENUS PAR PLUS2RETRAITE

- le bailleur (l'investisseur) s’oblige à renouveler les meubles et équipements, lorsque le remplacement de ces derniers sera rendu nécessaire par l’effet de l’usure ou de la vétusté,

- resteront notamment à la charge du bailleur les dépenses suivantes : ravalement et entretien des façades, réfection des halls, montées et coursives d’escaliers, remplacement des organes de chauffage, sanitaire, robinetterie, production d’eau chaude, implantés dans les locaux communs, réfection de l’étanchéité des toitures, réfection des sols des parties communes et de tous les éléments communs,honoraires de syndic, frais administratif et assurances,

- le bailleur fera garantir les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu'il peut encourir en qualité de propriétaire. En outre, il assurera pendant toute la durée du bail la totalité de l'ensemble immobilier.

Février 2012

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