La cohérence économique :

Le loyer versé par par le gestionnaire en pourcentage du prix de vente doit satisfaire à une logique économique pour être garanti dans le temps. Etre vigilant aux loyers anormalement élevés en taux et en montant par logement (souvent dû à des prix de vente très élevés) car le risque économique de voir le gestionnaire en incapacité de l’assumer est alors réel.

Les conditions du bail commercial :

Bien s’assurer dans le projet de bail commercial des modalités de répartition des charges de la résidence. Certains baux commerciaux laissent la quasi-totalité des dépenses à la charge du propriétaire.

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